Liangjing Cheng - Loan Manager

Mein Job

Ob Hotel auf den Malediven, Shopping-Center in Shanghai oder Logistikzentrum in Amagasaki. In meinem Job betreue ich im Wesentlichen die Finanzierungen von gewerblichen Immobilien im asiatisch-pazifischen Raum.

Wird das zu finanzierende Objekt genug Cash Flow produzieren, um den Kapitaldienst zu decken? Weist der lokale Markt noch Potential auf oder sind schon zu viele Konkurrenzobjekte vorhanden? Ist die Bonität des Kreditnehmers ausreichend? Ist das Objekt überhaupt beleihbar? Was sagt unsere Rechtsabteilung zu der Vertragsgestaltung?

Mit diesen und vielen anderen Fragen beschäftige ich mich in Zusammenarbeit mit den Kol-legen von der Akquisition und Rechtsabteilung, um dem Kunden eine attraktive und individuell angepasste Finanzierung anzubieten, die sowohl für den Kunden als auch für die Bank optimal sind.

Meine Lieblingsaufgabe

Neuer Deal - neues Land. Ist eine Hypothek im jeweiligen Land genauso vollstreckbar wie in Deutschland? Der Eintritt in neue Märkte und die sich daraus ergebenden rechtlichen Fragestellungen bringen immer wieder neue Herausforderungen mit sich. Derzeit arbeite ich an unserem ersten Deal in Indien.

Mein Werdegang

Nach Abschluss meines Jurastudiums an der Universität Heidelberg und Referendariats am Landgericht Essen und mehreren Praktika in China, begann ich im Juli 2006 das einjährige Trainee-Programm bei der Aareal Bank in Wiesbaden. Mit Immobilienfinanzierungen hatte ich als Juristin vorher wenig zu tun. Die Ausbildung gab mir nicht nur die Möglichkeit, meinen asiatischen Hintergrund einzubringen, sondern mir auch theoretisches sowie praktisches Immobilienwissen anzueignen. Durch die vielfältigen Seminare, die meistens von internen Experten gehalten wurden, konnte man sich zudem ein gutes Netzwerk innerhalb der Bank aufbauen.

Meine Zukunft

Als global agierender Immobilienfinanzierer mit Standorten in über 25 Ländern ergibt sich sicherlich auch mal die Gelegenheit, ins Ausland zu gehen. In naher Zukunft freue ich mich erstmal auf neue und spannende Projekte.

Mein Tipp für den Berufseinstieg

So früh wie möglich mit dem Aufbau eines Netzwerks beginnen und offen für Neues sein!

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